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Immobilienrecht

  • Gewerbliches Mietrecht

  • Wohnungseigentumsrecht

  • Maklerrecht

  • Projektentwicklung

Kauf, Verkauf, Umnutzung, Sanierung, Vermietung und Verpachtung von Grundstücken und Gebäuden sind von hoher wirtschaftlicher Bedeutung und führen zu vielfältigen Rechtsfragen. Die Prüfung bestehender und die Abfassung neuer Verträge unter Zugrundelegung der Interessen des Mandanten stehen im Vordergrund. Es sind Rechtsbeziehungen zu regeln, durch die Nutzungsrechte an Grundstücken oder Gebäuden eingeräumt oder deren grundbuchrechtliche Teilungen vorgenommen werden.

Die Durchsetzung oder Abwehr von Minderungsansprüchen im gewerblichen Mietrecht stellen für Mieter und Vermieter ein erhebliches finanzielles Risiko auf Grund nicht geklärter Baumängel dar.

Ein weiterer Schwerpunkt im Immobilienrecht ist die Beratung und Unterstützung bei der Projektentwicklung, wobei eine enge Verknüpfung zum öffentlichen Baurecht besteht.

Im Falle der Bebauung von Innenstadtgrundstücken sind Nachbarrechte bei der Planung von Bauvorhaben mit einzubeziehen. Vertragliche Abstimmungen sind durch Eintragungen im Grundbuch oder im Baulastenverzeichnis abzusichern.

Während der Durchführung der Maßnahmen findet die baubegleitende Beratung statt, bei der die gegenüber den künftigen Nutzern eingegangenen Verpflichtungen einbezogen werden.

Zum Immobilienrecht gehört das Wohnungseigentumsrecht und das Maklerrecht.

Rechtsanwaltskanzlei Clemens Bergfort · Christophstraße 11 · 45130 Essen · Telefon (0201) 61537-55